Leírás
Használati hozzájárulás – haszonélvezettel terhelt ingatlan esetén
Miért szükséges az ingatlan használati hozzájárulás haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan esetén?
Ha egy vállalkozás székhelyét, telephelyét vagy fióktelepét olyan ingatlanba kívánja bejegyezni, amelyen haszonélvezeti jog áll fenn, a cégbírósági eljárás során igazolni kell a jogszerű használatot. Ebben az esetben nem elegendő a tulajdonos hozzájárulása, mivel a használati jog gyakorlásához a haszonélvező engedélyére is szükség van.
A hozzájárulás ingatlan székhelyként, telephelyként vagy fióktelepként történő használatához igazolja, hogy a haszonélvező engedélyt ad az ingatlan cégjegyzékbe történő bejegyzéséhez. Fontos azonban, hogy ez a dokumentum nem helyettesíti a használatot megalapozó bérleti vagy használati szerződést. Az ingatlan használatának jogcímét – például bérleti díj fizetése vagy ingyenes használat biztosítása – külön szerződésben kell rögzíteni.
Mikor szükséges az ingatlan használati hozzájárulás?
A hozzájárulás minden olyan esetben elengedhetetlen, amikor egy vállalkozás székhelyét, telephelyét vagy fióktelepét egy olyan ingatlanba kívánja bejegyezni, amelyen haszonélvezeti jog áll fenn.
✔ Kivétel: Ha a használati vagy bérleti szerződés már tartalmazza a haszonélvező hozzájárulását, külön nyilatkozatra nincs szükség.
✔ A haszonélvező jóváhagyása nélkül az ingatlan nem használható székhely, telephely vagy fióktelep céljára, még akkor sem, ha a tulajdonos beleegyezését adja.
✔ Több haszonélvező esetén mindegyikük hozzájárulása szükséges.
Miért fontos ez a dokumentum bérlő vállalkozások számára?
A hozzájárulás haszonélvezettel terhelt ingatlan esetén biztosítja, hogy a vállalkozás jogszerűen bejegyeztethesse hivatalos címét.
✅ A cégbíróság számára igazolja az ingatlan jogszerű használatát.
✅ A hatóságok ellenőrizhetik, ezért elengedhetetlen az ügyvezető nyilatkozatának jogalapjaként.
✅ Megakadályozza a későbbi jogvitákat a tulajdonos, a haszonélvező és a használó vállalkozás között.
💡 Fontos tudnivalók:
✔ A nyilatkozat teljes bizonyító erejű magánokirat, amely jogilag igazolja a haszonélvező hozzájárulását.
✔ A haszonélvezeti joggal rendelkező személy dönt a használatról, függetlenül attól, hogy ki a tulajdonos.
✔ A hozzájárulás nem helyettesíti a bérleti vagy használati szerződést, csak a haszonélvező engedélyét igazolja.
📥 Töltse le most a szükséges hozzájárulási mintát!
🔹 Ha az ingatlan cégtulajdonban van, válassza ezt a verziót.
🔹 Ha az ingatlan magánszemély tulajdonában van, kattintson ide.