Leírás
Az irodabérleti szerződés minta olyan dokumentum, amely nem lakás céljára szolgáló ingatlan bérbeadására készült. Alkalmas olyan ingatlanok esetében is, amelyek eredetileg lakásként funkcionálnak, de irodai célra kerülnek hasznosításra, illetve társasházban található irodahelyiségek bérbeadására.
Az általunk készített irodabérleti szerződés minta a hatályos jogszabályok alapján, a gyakorlatban is alkalmazható szerkezettel készült.
Miért szükséges írásbeli irodabérleti szerződés?
Az irodabérleti jogviszonyok esetében különösen fontos, hogy a felek a lényeges feltételeket írásban rögzítsék.
Írásbeli szerződés hiányában vita esetén:
- a jogszabályi rendelkezések lesznek irányadók,
- a felek szándéka nehezen bizonyítható,
- a költségek és kötelezettségek megosztása bizonytalanná válik.
Mit tartalmaz az irodabérleti szerződés minta?
A dokumentum részletesen szabályozza:
- a bérleti jogviszony tárgyát és célját (irodai használat),
- a bérleti díj és egyéb költségek viselését,
- a kaució és a bérbeadót megillető biztosítékok rendszerét,
- a közüzemi díjak és üzemeltetési költségek elszámolását,
- a használattal összefüggő kötelezettségeket és munkák elvégzését.
Miért jelent ez érdemi jogi védelmet?
A teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt, részletes szerződés:
- csökkenti a későbbi jogviták kockázatát,
- egyértelművé teszi a felek közötti elszámolást,
- megkönnyíti a bizonyítást bírósági eljárás esetén.
Fontos kiegészítés
Az ingatlan tényleges átadásának dokumentálására külön jegyzőkönyv készítése javasolt.
A birtokbaadási jegyzőkönyv nem része a szerződésnek, azonban a kapcsolódó minta Iratmintatárunkban külön érhető el.